ویلاسازی در شمال - طراحی و ساخت ویلا

شمال کشور ایران به دلیل آب و هوای خوب و محیط سرسبزش در میان مردم شهرنشین سراسر کشور محبوب است. افرادی زیادی در دوران بازنشستگی خود به این مناطق نقل مکان کرده و برخی اقدام به ساخت ویلا در شمال می‌کنند. به همین دلیل است که سود ویلاسازی در شمال، به صورت مداوم در حال افزایش است. شرکت‌های ویلاسازی در شمال، دائماً با یکدیگر رقابت می‌کنند تا مشتریان بیشتری از رقیبانشان داشته باشند. در ادامه این مطلب شما را با یکی از بهترین شرکت‌های طراحی و ساخت ویلا در شمال، آشنا خواهیم کرد.

مراحل شروع طراحی و ساخت ویلا

حال که به طراحی و ساخت ویلا در شمال علاقه‌مند شده‌اید، اجازه دهید تا شما را با شرکت فردادسازه آشنا کنیم. کارشناسان این شرکت، شما را در تمامی مراحل ساخت ویلا در شمال همراهی کرده و در مواقع نیاز اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار می‌دهند. در ادامه این مطلب به بررسی مراحل ساخت ویلا خواهیم پرداخت.

انتخاب شهر دلخواه

اولین مرحله برای ساخت ویلا در شمال کشور، انتخاب شهری است که قصد اقامت در آن را دارید. قبل از هر چیز باید هدف خود را از ساخت ویلا در شمال مشخص کنید. آیا قصد انتقال زندگی خود را دارید یا فقط به دنبال مکانی برای گذران تعطیلات تابستانی هستید؟ به چه امکاناتی در نزدیکی ویلا خود نیاز دارید؟ چه فاصله‌ای از دریا برای شما مناسب است؟ به مناطق شلوغ علاقه دارید یا به دنبال آرامش و سکوت هستید؟ پس از پاسخ به تمام این سئوالات، می‌توانید به صورت حدودی منطقه‌ای که به آن علاقه دارید را پیدا کنید. استان های شمالی ایران مانند استان مازندران، گیلان و گلستان بدلیل سرسبزی و نزدیکی به استان تهران بیش از سایر استان ها مورد انتخاب قرار میگیرند.

انتخاب موقعیت ویلا

از آنجا که ویلا انواع مختلفی داشته و سبک معماری هر کدام از آن‌ها متفاوت است، باید در مرحله بعد مشخص کنید که ویلای مورد نظر شما در چه موقعیتی ساخته شود. آیا قصد ساخت یک ویلا ساحلی را دارید یا بیشتر از ویلاهایی با منظره جنگل لذت می‌برید؟ برخی از افراد نیز به ویلاهای کوهستانی علاقه دارند. زمانی که تصمیم خود را گرفتید، زمان آن رسیده تا وارد مرحله بعد شوید.

نوع ویلا

در مرحله سوم طراحی و ساخت ویلا توسط شرکت فردادسازه، حال زمان آن رسیده که نوع ویلای مورد نظر خود را مشخص کنید. باید به بودجه خود نیز توجه داشته باشید. در صورتی که قصد ساخت ویلایی معمولی با ظاهری ساده را دارید، طبیعتاً هزینه‌های کم‌تری نسبت به ساخت یک ویلا مدرن گریبان‌گیر شما خواهد شد. این مرحله به این دلیل از اهمیت بالایی برخوردار است که در صورت انتخاب نامناسب، بودجه شما به کامل کردن ویلا نرسیده یا ویلایی که خواهید ساخت با تصوراتتان متناقض خواهد بود.

برآورد هزینه ساخت ویلا

در سال‌های اخیر شاهد افزایش قیمت‌های زیادی بوده‌ایم؛ همین امر گریبان‌گیر بسیاری از افراد شده و آن‌ها نتوانسته‌اند تا ساخت خانه خود را به اتمام برسانند. این مسئله سبب شده تا تخمین و میانگین هزینه ساخت ویلا در شمال، اهمیتی دوچندان پیدا کند.

بهتر است تا پیش از شروع پروژه و آغاز ساخت و ساز، بدانید که سرمایه‌تان به ساخت ویلایی چند طبقه و با چه متراژی خواهد رسید. خوشبختانه کارشناسان شرکت فردادسازه می‌توانند اطلاعاتی تخمینی از هزینه ساخت ویلا در شمال 1401، در اختیار شما قرار دهند. با استفاده از این اطلاعات می‌توانید هزینه محدوده زمین و مصالح و استادکارها را برآورد کنید.

با انجام این کار می‌توانید نتیجه بهتری از ساخت ویلا مورد نظر خود بگیرید. بسیار دیده شده که افراد شروع به ساخت ویلایی لاکچری با هزینه‌هایی بالا کرده‌اند؛ اما با گذر زمان بودجه‌شان به اتمام رسیده و به ناچار ویلا را نیمه کاره رها کرده‌اند تا دوباره به اندوختن سرمایه بپردازند.

اخذ مجوز ویلاسازی

گرفتن مجوز ساخت و ساز، قدم بعدی در ساخت ویلای رویایی شما است. برای گرفتن مجوز و انجام امور اداری مربوطه، باید سری به شهرداری آن منطقه که قصد ساخت و ساز در آن را دارید، بزنید. نکته‌ای که باید به آن توجه داشته باشید، میزان تراکمی است که شهرداری برای ساخت و ساز در هر منطقه مدنظر دارد.

این تراکم در شهرها 50 درصد و در حومه شهرها 30 درصد است. میزان تراکم ساخت و ساز به این معنی است که در شهرها فقط 50 درصد و در حومه آن‌ها فقط می‌توانید 30 درصد از کل زمین‌های موجود را بسازید. در این مرحله خواهید فهمید که حق ساخت ویلایی چند طبقه را دارید و بودجه‌تان به ساخت چه متراژی می‌رسد. پس از انجام مراحل گفته شده، می‌توانید ساخت ویلا خود را به فاز دوم ببرید. در این فاز می‌توانید تمام کارها را به متخصصان شرکت فردادسازه سپرده و پس از اتمام ساخت، ویلا رویایی خود را تحویل بگیرید.

مراحل طراحی و ساخت ویلا در شمال

مراحل مهندسی ساخت ویلا

آشنایی با مراحل مهندسی ساخت ویلا به شما کمک می‌کند تا بهتر بتوانید بر ساخت آن نظارت کنید. در ادامه به مراحل ویلاسازی در شمال اشاره می‌کنیم.

  • کندن پی و تخریب
  • قالب‌بندی پی
  • بتن مگر
  • پی‌سازی
  • آرماتوربندی پی
  • وصله آرماتورها
  • بستن میله گردهای فولادی به یکدیگر پیش از بتن‌ریزی
  • بتن‌ریزی پی
  • خم زدن ریشه ستون‌ها
  • منتقل کردن خاتون‌ها به محل ساخت ویلا
  • بستن رامکا
  • ساخت قالب‌های چوبی
  • بستن قالب‌های فلزی
  • شاقول کردن قالب‌ها و بستن آن‌ها به وسیله شمع‌ها
  • ریختن بتن در قالب‌ها
  • شاقول کردن قالب‌ها
  • قراردادن قالب کف تیرها و بستن شمع در انتهای آن‌ها
  • قراردادن قالب کف تیرها و بر روی شمع ها
  • آرماتوربندی تیر
  • قالب‌گذاری نهایی
  • بتن‌ریزی تیرها و بتن‌ریزی سقف
  • تیرچه بلوک سقف
  • بستن تیر پاگرد
  • دیوار چینی
  • ساخت سقف
  • بتن پاشی دیوارهای داخلی و دیوارهای خارجی
  • سفیدکاری سقف و دیوارها
  • رسیدگی به تاسیسات آب و برق و گاز
  • ساخت نمای بیرونی و نازک کاری
  • سقف شیروانی

سخن پایانی

در این مطلب سعی شد تا اطلاعاتی در رابطه با ساخت ویلا در شمال کشور و مراحل ویلا سازی در شمال کشور، در اختیار شما قرار بگیرد. برای انجام این کار شرکت‌های زیادی وجود دارند. پیشنهاد ما به شما شرکت فردادسازه است. این شرکت یکی از بهترین شرکت‌های طراحی و ساخت ویلا در شمال ایران بوده و توانسته رضایت مشتریان زیادی را جلب کند.

 

4/5 - (1 امتیاز)

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

بیست + هجده =